Glossário

Processo de recuperação de créditos condominiais através de negociação direta com o inadimplente, sem necessidade de ação judicial. Envolve comunicação estruturada, propostas de acordo e acompanhamento até a quitação ou encaminhamento para fase judicial.

Ação no Poder Judiciário para recuperação de créditos condominiais. Utilizada quando a via extrajudicial não foi suficiente. Inclui elaboração de petição, protocolo da ação, acompanhamento processual e fase de execução.

Percentual de unidades ou valores em atraso em relação ao total do condomínio. Indicador fundamental para avaliar a saúde financeira e a efetividade da gestão de cobrança.

Negociação formal entre condomínio e inadimplente para quitação de débitos. Pode incluir parcelamento, desconto em multas/juros (conforme regras do condomínio) e cronograma de pagamentos.

Documento que estabelece as regras de funcionamento do condomínio, incluindo normas sobre cobrança, multas, juros e procedimentos para inadimplência. Base legal para qualquer ação de cobrança.

Processo judicial para cobrança de dívidas condominiais com base em documentos que comprovam o débito (boletos, atas, convenção). Permite penhora de bens para garantir o pagamento.

Percentual de propriedade de cada unidade sobre as áreas comuns do condomínio. Geralmente utilizada para calcular o rateio de despesas e a participação em assembleias.